產權完整：若貸款人名下不動產僅持分，須取得其他所有權人同意，否則難以申請。● 增貸二胎抵押權順位有差異，增貸與一胎房貸順位，但二胎房貸為第二順位，撥款機構承擔風險因此不同。相較於一般房貸，二胎房貸的審核條件較寬鬆、審核速度快、過件率高